Đừng để “rẻ lúc đầu” trở thành “đắt gấp đôi” về sau!
Khi xây nhà, ai cũng mong muốn tìm được nhà thầu vừa uy tín – vừa giá hợp lý. Nhưng thực tế, nhiều khách hàng đã rơi vào bẫy của nhà thầu kém chất lượng, dẫn đến chi phí phát sinh chồng chất, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài chính và tiến độ công trình.
1. Chiêu "báo giá thấp rồi phát sinh dần"
Nhà thầu không uy tín thường đưa ra báo giá rất thấp ban đầu để chốt hợp đồng nhanh. Nhưng sau khi thi công, họ liên tục báo:
- Hạng mục này chưa tính.
- Phần này phải đổi vật tư cao cấp mới làm được.
- Giá vật liệu tăng đột biến nên cần điều chỉnh.
Kết quả: Chi phí phát sinh không kiểm soát, vượt xa ngân sách ban đầu.
Mẹo né bẫy: Yêu cầu bảng báo giá chi tiết từng hạng mục kèm khối lượng, đơn giá. Cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng, nếu có thì phải bổ sung bằng văn bản có chữ ký hai bên.
2. Bỏ bớt hạng mục trong báo giá
Một chiêu tinh vi khác: cố tình “bỏ sót” các hạng mục nhỏ (bồn nước, ổ cắm, hệ thống chống thấm...). Khi công trình đến giai đoạn đó, họ mới báo thêm.
Bạn không thể dừng, cũng không thể thuê bên khác, nên buộc phải chấp nhận giá cao.
Mẹo né bẫy: Kiểm tra bảng vật tư & danh mục hạng mục kỹ lưỡng. Nếu không có kinh nghiệm, nên nhờ đơn vị thứ ba kiểm chứng hoặc chọn nhà thầu có tiêu chuẩn minh bạch sẵn.
3. Dùng vật tư không đúng chủng loại, dễ hư hỏng
Một nhà thầu thiếu đạo đức có thể dùng vật tư kém chất lượng so với báo giá, khiến bạn tưởng đang tiết kiệm nhưng thực ra là… “tiền mất tật mang”:
- Ống nước rò rỉ sau vài tháng
- Sơn bong tróc, gạch vỡ, cửa cong vênh
- Thiết bị điện chập cháy, nguy hiểm đến an toàn
Mẹo né bẫy: Yêu cầu minh bạch vật tư – có nhãn mác, thương hiệu rõ ràng, được nghiệm thu từng đợt và lưu lại hình ảnh.
4. Không có giám sát độc lập, không có nhật ký công trình
Nhà thầu “làm theo cảm tính”, không tuân thủ thiết kế hay tiêu chuẩn kỹ thuật là nguyên nhân khiến:
- Sai lệch kết cấu – phải đập bỏ, làm lại
- Không nghiệm thu từng bước – khó kiểm soát chất lượng
- Chủ nhà không biết chuyện gì đang xảy ra tại công trình
Mẹo né bẫy: Làm việc với đơn vị có camera giám sát công trình 24/7, nhật ký thi công điện tử và có người giám sát độc lập cập nhật theo từng giai đoạn.
5. Đức Tín Construction – Nói không với phát sinh, cam kết minh bạch từ đầu
Chúng tôi hiểu rõ nỗi đau khi khách hàng phải chịu chi phí phát sinh vì thiếu minh bạch. Vì vậy, Đức Tín Construction cam kết:
- Dự toán chi tiết – bám sát thực tế, không mập mờ.
- Cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng.
- Minh bạch vật tư, kiểm soát chất lượng qua app và giám sát công trình.
- Có bộ quy chuẩn thi công rõ ràng cho từng hạng mục.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn & báo giá chi tiết:
- Hotline: 0886 343 343
- Website: www.ductinconstruction.vn
- Địa chỉ: số 1 đường 623D, P. Phước Long B, Tp. Thủ Đức, Tp.HCM
Đức Tín Construction
