Việc xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng, quyết định chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về báo giá thi công phần thô, bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ chi tiết từ khái niệm, hạng mục, bảng giá đến quy trình thanh toán theo từng giai đoạn.
1. Thi Công Phần Thô Là Gì ?
Thi công phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng, bao gồm việc tạo dựng kết cấu chính của công trình. Phần thô được ví như "bộ xương" của ngôi nhà, đảm bảo tính bền vững và an toàn.
Cụ thể, thi công phần thô bao gồm:
- Xây dựng móng và kết cấu chịu lực: móng, cột, dầm, sàn bê tông.
- Thi công tường bao che và tường ngăn.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường.
Tại sao thi công phần thô lại quan trọng?
Phần thô không chỉ đảm bảo tính ổn định mà còn ảnh hưởng đến quá trình thi công hoàn thiện sau này. Nếu phần thô không tốt, việc chỉnh sửa sẽ tốn kém chi phí và thời gian.
2. Bảng Báo Giá Thi Công Phần Thô
Bảng giá tham khảo thi công phần thô (năm 2025):
|
Loại Công Trình |
Đơn Giá (VNĐ/m²) |
Ghi Chú |
|
Nhà phố tiêu chuẩn |
3.500.000 - 3.800.000 VNĐ/m² |
Phổ biến cho nhà từ 2 - 4 tầng. |
|
Nhà phố cao cấp |
3.800.000 - 4.000.000 VNĐ/m² |
Chất lượng vật liệu cao hơn. |
|
Biệt thự, villa |
3.800.000 - 4.500.000 VNĐ/m² |
Yêu cầu kỹ thuật và kết cấu phức tạp. |
|
Nhà xưởng, nhà cấp 4 |
2.800.000 - 3.200.000 VNĐ/m² |
Diện tích rộng, kết cấu đơn giản. |
Ghi chú:
- Giá trên đã bao gồm nhân công và vật liệu phần thô.
- Chi phí có thể thay đổi tùy theo khu vực và yêu cầu đặc biệt của khách hàng.
Để nhận báo giá chi tiết cho công trình của bạn, hãy liên hệ ngay với đội ngũ của chúng tôi để được tư vấn miễn phí !
3. Những Hạng Mục Bao Gồm Trong Thi Công Phần Thô
Dưới đây là các hạng mục chính trong thi công phần thô:
- Phần móng và nền móng:
- Đào móng, gia công thép, đổ bê tông.
- Xây dựng hệ thống thoát nước ngầm.
- Kết cấu chịu lực:
- Gia công và lắp dựng thép cột, dầm, sàn.
- Đổ bê tông cột, dầm, sàn và cầu thang.
- Xây dựng tường:
- Xây tường bao, tường ngăn bằng gạch.
- Trát tường để đảm bảo bề mặt phẳng, sẵn sàng cho hoàn thiện.
- Hệ thống điện nước:
- Đi dây điện âm tường, lắp đặt ống dẫn nước.
- Lắp đặt các thiết bị cấp thoát nước tạm thời.
- Phần mái:
- Đổ bê tông mái (nếu nhà mái bằng).
- Thi công khung kèo, lợp ngói (nếu nhà mái ngói).
4. Quy Trình Thanh Toán Từng Giai Đoạn Phần Thô
Việc thanh toán thường được chia làm nhiều giai đoạn để đảm bảo sự minh bạch và tiện lợi cho cả hai bên. Dưới đây là quy trình thanh toán tiêu chuẩn:
Giai đoạn 1: Ký hợp đồng và đặt cọc
- Thanh toán 10-15% tổng giá trị hợp đồng.
- Số tiền này dùng để chuẩn bị vật liệu và khởi công.
Giai đoạn 2: Hoàn thành phần móng
- Thanh toán thêm 25-30% giá trị hợp đồng.
- Xác nhận đã hoàn thành đào móng, đổ bê tông móng.
Giai đoạn 3: Thi công tầng trệt và các tầng lầu
- Thanh toán 30-35% giá trị hợp đồng.
- Được nghiệm thu từng tầng sau khi đổ sàn bê tông.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện phần mái
- Thanh toán thêm 20-25% giá trị hợp đồng.
- Nghiệm thu kết cấu mái và các hạng mục còn lại.
Giai đoạn 5: Nghiệm thu và bàn giao
- Thanh toán phần còn lại 5-10% sau khi nghiệm thu toàn bộ công trình.
5. Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Thi Công Phần Thô Của Chúng Tôi ?
- Kinh nghiệm dày dặn: Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang lại công trình chất lượng vượt trội.
- Minh bạch chi phí: Cung cấp bảng báo giá rõ ràng, không phát sinh.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư và công nhân tay nghề cao, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
- Quy trình: Hiện đại, chuẩn chỉnh
6. Kết Luận:
Nếu bạn đang lựa chọn một nhà thầu xây dựng phần thô uy tín và đảm bảo chất lượng công trình hoàn hảo nhất. Liên hệ ngay qua hotline: 033 995 3989 hoặc truy cập https://ductinconstruction.vn/lien-he để được tư vấn và nhận báo giá mới nhất .
DUCTIN CONSTRUCTION | Kiến Tạo Dấu Ấn – Xây Dựng Tương Lai
