BÁO GIÁ THIẾT KẾ

BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ THIẾT KẾ

(Áp dụng từ ngày 01/01/2024 – 31/12/2024)

 

GÓI Ý TƯỞNG 50.000/m²  Ý TƯỞNG Phân tích khu đất, vị trí địa lý, giao thông, hướng nắng, hướng gió… Định hướng thiết kế, lên Concept công năng mặt bằng bố trí kiến trúc phù hợp với yêu cầu của gia đình . Định hướng kiến trúc ngoại thất, hình thái không gian nội thất

GÓI KIẾN TRÚC THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI THIẾT KẾ CỔ ĐIỂN 250.000/m² 300.000/m² BAO GỒM GÓI Ý TƯỞNG +  HÌNH ẢNH 3D NGOẠI THẤT Hình ảnh 3D thể hiện ngoại thất bên ngoài công trình, phối cảnh tổng thể nhìn từ trên xuống  (khoảng 3 đến 5 hình ảnh).  HỒ SƠ XPXD Bao gồm hồ sơ kiến trúc cơ sở, có dấu đỏ của đơn vị tư vấn thiết kế. Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng. Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư. Giấy phép kinh doanh.  HỒ SƠ KIẾN TRÚC Triển khai chi tiết phần kiến trúc dùng để thi công xây dựng, đầy đủ kích thước chi tiết trong phần kiến trúc, thống kê gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh... HỒ SƠ KẾT CẤU Tính toán kết cấu theo đúng bản vẽ kiến trúc, thống kê đầy đủ cấu kiện khối lượng sắt thép, chi tiết kết cấu công trình...  HỒ SƠ M&E Hồ sơ chi tiết và thống kê chi tiết trang thiết bị công trình: thiết bị điện, thiết bị điện nhẹ, hệ thống điều hòa thông gió, hệ thống cấp thoát nước... HỒ SƠ DỰ TOÁN Thể hiện chi tiết khối lượng, quy cách , chủng loại vật liệu và đơn giá thành tiền.

GÓI NỘI THẤT THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI THIẾT KẾ CỔ ĐIỂN 250.000/m² 300.000/m²  BAO GỒM GÓI Ý TƯỞNG +  GÓI THIẾT KẾ NỘI THẤT Thiết kế nội thất toàn bộ không gian trong ngôi nhà theo yêu cầu của chủ đầu tư, triển khai chi tiết nội thất, chi tiết nội thất liền tường, thống kê thiết bị, vật liệu hoàn thiện và đồ nội thất rời… HỒ SƠ DỰ TOÁN Thể hiện chi tiết khối lượng, quy cách , chủng loại vật liệu và đơn giá thành tiền.

GÓI ĐẦY ĐỦ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI THIẾT KẾ CỔ ĐIỂN 400.000/m² 500.000/m²  BAO GỒM GÓI KIẾN TRÚC + NỘI THẤT + GIÁM SÁT TÁC GIẢ KTS đến công trình kiểm tra trung bình 1-2 lần/ tháng. Khi công trình có phát sinh hay thay đổi bất khả kháng, KTS, kỹ sư sẽ đến công trình bàn bạc giải quyết cùng chủ nhà và đơn vị thi công.  Tư vấn giải quyết thắc mắc trong giờ hành chính trong suốt quá trình thi công. Áp dụng cho các công trình ở TP.HCM. Trường hợp công trình ở các tỉnh thành khác thì tính thêm chi phí đi lại và ăn ở

GHI CHÚ:

• Bảng giá trên chưa bao gồm thuế VAT

• Khối lượng chỉnh sửa không vượt quá 20% khối lượng thống nhất ban đầu.

• Thời gian thực hiện được tính từ thời điểm kí kết hợp đồng, chưa bao gồm thời gian chờ phê duyệt và thời gian chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế khác nhau, trung bình từ 20 - 30 ngày làm việc. Khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin có thể truy cập vào các trang nội dung dịch vụ hoặc liên hệ với với chúng để được tư vấn giải đáp trực tiếp.

QUY TRÌNH THIẾT KẾ CỦA DUCTIN CONSTRUCTION

Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.

1. Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).

2. Báo giá gói thiết kế theo yêu cầu của khách hàng

3. Ký hợp đồng thiết kế.

4. Thiết kế ý tưởng, định hướng kiến trúc.

5. Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.

6. Chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.

7. Bàn giao toàn bộ hồ sơ, thanh lý hợp đồng thiết kế.

*** Xem chi tiết quy trình thiết kế của DucTin Construction >>> QUY TRÌNH THIẾT KẾ

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

1. Tầng Hầm: 
• Bán hầm sâu dưới 0.9m so với cote vĩa hè: tính 130% diện tích
• Tầng Hầm sâu từ 1.0m - 1.3m so với cote vĩa hè: tính 150% diện tích
• Tầng Hầm sâu từ 1.4m - 1.7m so với cote vĩa hè: tính 170% diện tích
• Tầng Hầm sâu từ 1.8m - 2.0m so với cote vĩa hè: tính 200% diện tích
• Tầng Hầm sâu lớn hơn 2.0m so với cote vĩa hè: tính 220% diện tích
2. Phần diện tích có mái che (tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng có mái che)
• Tính 100% diện tích sàn
3. Phần diện tích không có mái che như sân thượng, sân phơi 
• Tính 50% diện tích sàn
4. Ô thông tầng:
• Dưới 8m2 tính như sàn bình thường / Trên 8m2 tính 50~70%
5. Ban công:
• Tính 100% diện tích
6. Phần Mái:
• Mái BTCT đổ bằng: Tính 50% diện tích sàn mái bao gồm cả sê nô
• Mái Ngói: Tính 100% diện tích theo mặt nghiêng
• Mái Tole : Tính 30% diện tích theo mặt nghiêng
7. Sân trước, sân sau, sân vườn:
• Sân trước, sân sau: Tính 50% diện tích
• Sân vườn: Tính 70% diện tích

HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH

• Nhà có tổng diện tích sàn dưới 100m2 nhân hệ số 1.2

• Nhà có tổng diện tích sàn dưới 150m2 nhân hệ số 1.1

• Nhà có tổng diện tích sàn từ 150m2 - 500m2 nhân hệ số 1.0

• Nhà có tổng diện tích sàn từ 500m2 trở lên nhân hệ số 0.85

• Nhà có tổng diện tích sàn từ 1000m2 trở lên nhân hệ số 0.7

• Thiết kế đối với công trình cải tạo nhân hệ số 1.1

• Thiết kế quán coffee nhân hệ số 1.2

• Thiết kế showroom nhân hệ số 1.3

Đăng ký tư vấn

• Những lưu ý trước khi cải tạo nhà cũ

  Để đảm bảo tổng thể quá trình cải tạo nhà cũ diễn ra thuận lợi, hãy cùng DUC TIN CONSTRUCTION tham khảo những lưu ý quan trọng dưới đây.D

• Giới thiệu chung

  Duc Tin Construction là Thương hiệu xây dựng và cung cấp giải pháp thi công nhà ở chuyên nghiệp và tin cậy hàng đầu. Chúng tôi Kiến tạo các công trình bền vững, bảo vệ môi trường và khởi đầu xây dựng một tương lai thịnh vượng dựa trên sự thấu hiểu khách hàng. Qua đó, nâng cao giá trị sống cho khách hàng, giá trị cộng hường cho đối tác và giá trị gia tăng cho cộng đồng.

• Câu chuyện thương hiệu Duc Tin Construction

  Nói về việc khởi nghiệp tạo lập một công ty, khi đã đi vào hoạt động ổn định, tất cả những gì khách hàng có thể thấy, nghe, đọc hay biết về công ty đó vốn chỉ là “phần nổi của tảng băng” sau nhiều năm dài cố gắng. Không nằm ngoài hệ quy chiếu này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu “lịch sử” thương hiệu đằng sau cái tên Duc Tin Construction

• Tầm Nhìn - Sứ Mệnh - Gía trị cốt lõi

  Kiến tạo các công trình bền vững, bảo vệ môi trường và khởi đầu xây dựng một tương lai thịnh vượng dựa trên sự thấu hiểu khách hàng. Qua đó, nâng cao giá trị sống cho khách hàng, giá trị cộng hường cho đối tác và giá trị gia tăng cho cộng đồng.

• Thông điệp từ nhà lãnh đạo

  Lời đầu tiên, Công ty Xây Dựng Đức Tín (Duc Tin Construction) xin gởi đến Quý khách hàng lời chúc sức khỏe và lời chào trân trọng nhất. Chúng tôi hy vọng rằng thư này sẽ đến tay quý khách hàng trong thời điểm tốt nhất và sẽ mang đến cho quý khách sự quan tâm và niềm tin vào công ty của chúng tôi.