QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT

• Bạn chưa có kinh nghiệm trong quá trình xây nhà?
• Bạn lo lắng về thời gian làm của công trình?
• Bạn muốn ngôi nhà của mình được thiết kế đúng phong thủy?
• Bạn đắn đo về thiết kế có đúng với thực tế và nhu cầu sử dụng không?
• Bạn muốn tìm đơn vị vừa có kinh nghiệm thiết kế vừa có kinh nghiệm thi công?

Trong quá trình thi công công trình xây dựng giai đoạn đầu là giai đoạn quan trọng và tốn khá nhiều thời gian của gia chủ từ việc lắng nghe các chuyên gia tư vấn về công trình đến phác thảo bản vẻ, bản phối cho dự án, chưa kể đến những trường hợp tư vấn phong thủy cho gia chủ, hay như bản thiết kế phải thiết kế đi thiết kế lại cho hợp với yêu cầu gia chủ.

Duc Tin Construction cung cấp tới khách hàng dịch vụ tư vấn và thiết kế các công trình xây dựng một cách nhanh chóng nhất, với những bản vẽ, bản phối cảnh công trình thi công phù hợp phong thủy và đảm bảo đúng với nhu cầu của khách hàng.

QUY TRÌNH THIẾT KẾ CỦA DUC TIN CONSTRUCTION

1. Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.

2. Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).

3. Báo giá gói thiết kế theo yêu cầu của khách hàng

4. Ký hợp đồng thiết kế.

5. Thiết kế ý tưởng, định hướng kiến trúc

6. Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.

7. Chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.

8. Bàn giao toàn bộ hồ sơ, thanh lý hợp đồng thiết kế.

 *** QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT

1. Gặp gỡ khách hàng, thảo luận ý tưởng

a. Tìm hiểu thông tin khách hàng

• Độ tuổi, sở thích, nhu cầu, mong muốn của khách hàng
• Loại hình sở hữu, diện tích, thiết kế…
• Số người sử dụng các không gian nội thất đó
• Khách hàng sử dụng thiết kế vào mục đích : Ở, cho thuê (khách nước ngoài hay trong nước), bán…Tìm hiểu sở thích của khách hàng về mỹ thuật, phong cách nội thất.
• Tư vấn kĩ thuật và dự trù mức đầu tư

b. Chốt phương án thiết kế

• Phong cách thiết kế chủ đạo
• Yêu cầu chất liệu, vật liệu sử dụng trong nội thất
• Nhu cầu, ngân sách dự trù của khách hàng

2. Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có)

• Đo vẽ, kiểm tra các không gian kiến trúc, tính chất của không gian, các vị trí và đường kỹ thuật.
• Vẽ chính xác các không gian kiến trúc, đặc biệt là cao độ, kích thước, vị trí tường, dầm, sàn của nhà quý khách
• Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật
• Nắm được tính chất, thông số kỹ thuật của thiết bị hiện trạng hoặc sẽ lắp đặt…

3. Báo giá gói thiết kế theo nhu cầu khách hàng

Sau khi đã hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hành báo giá gói thiết kế theo nhu cầu khách hàng.

*** Xem báo giá thiết kế của Duc Tin Construction >>> BÁO GIÁ THIẾT KẾ

4. Ký hợp đồng thiết kế 

Nếu hai bên đã hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của nhau, chúng tôi sẽ tiến hành ký hợp đồng với khách hàng, Hợp đồng xác định rõ:

• Chi phí thiết kế
• Khối lượng thiết thiết
• Hạng mục sẽ thiết kế
• Phong cách từng hạng mục
• Tiến độ thiết kế
• Tiến độ thanh toán
• Các ưu đãi, khuyến mãi dành cho khách hàng (nếu có)

 

5. Thiết kế ý tưởng, định hướng kiến trúc

a. Bản vẽ thuyết minh ý tưởng

• Phân chia không gian, bố trí vị trí đồ đạc, bố trí vị trí thiết bị chính trong nội thất
• Lên phương án về phong cách nội thất, vật liệu sử dụng
• Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia
• Tường ngăn chia, vị trí đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng, kết cấu, vị trí kỹ thuật

b. Phân tích phong thủy, các mẫu nhà tham khảo

• Từ đó khách hàng có thể nắm được sơ bộ hiện trạng ngôi nhà và thảo luận mong muốn, nhu cầu, ý tưởng của mình với kiến trúc sư. Chắc chắn rằng mong muốn và nhu cầu của chủ nhà đã được kiến trúc sư nắm rõ, sau đó kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết.

6. Triển khai thiết kế kiến trúc - nội thất

a. Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư, sau đó

• Tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà
• Bản vẽ 3D là bản vẽ mô phỏng các góc nội thất trong nhà để khách hàng hình dung trước căn nhà của mình.
• Bám sát phong cách nội thất chủ nhà yêu cầu
• Sử dụng vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng, cấp độ vật liệu, chủng loại vật liệu, màu sắc

b. Trình bày phương án với khách hàng

• Trình bày chi tiết phương án thiết kế được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng
• Giúp khách hàng hình dung tổng thể toàn bộ công trình nội thất của mình.
• Trình bày phương án sử dụng vật liệu giúp khách hàng biết được chất liệu sẽ được sử dụng cho căn nhà của mình
• Lúc này, sẽ tiến hành sửa đổi những điểm chưa ổn theo mong muốn của khách hàng đến khi chốt được phối cảnh 3D.
• Lưu ý: Khối lượng chỉnh sửa không vượt quá 20% khối lượng thống nhất ban đầu.

7. Chủ đầu tư duyệt phương 3D, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật 2D và dự toán thi công chi tiết

       Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sẽ có đầy đủ các yếu tố:

• Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình).
• Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào....).
• Hồ sơ mô tả (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần đèn, mặt bằng vị trí đồ nội thất).
• Hồ sơ tính toán kết cấu 
• Hồ sơ thiết kế điện, điện nhẹ, điều hòa không khí
• Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
• Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera (theo nhu cầu khách hàng nếu có).
• Hồ sơ dự toán công trình

8. Bàn giao hồ sơ thiết kế, thanh lý hợp đồng

• Khách hàng được cung cấp 02 bộ, đơn vị tư vấn lưu lại 01 bộ (Khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
• Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.

*** Tham khảo báo giá thi công của Duc Tin Construction >>> BÁO GIÁ THI CÔNG