Dự báo giá vật liệu xây dựng sau Tết 2026: Tăng hay giảm? Có nên ký hợp đồng giữ giá ngay bây giờ?

Lịch sử ngành xây dựng 10 năm qua cho thấy: Sau mỗi kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán, thị trường vật liệu xây dựng (VLXD) thường có những đợt "sóng thần" về giá. Liệu kịch bản năm 2026 có lặp lại? Hay giá sẽ hạ nhiệt?

Là đơn vị bám sát thị trường hàng ngày, Đức Tín Construction xin gửi đến quý khách hàng bản phân tích dự báo thị trường VLXD sau Tết 2026, giúp bạn đưa ra quyết định tài chính sáng suốt nhất.

1. Kịch bản thị trường VLXD sau Tết 2026: "Cơn bão" giá có ập đến?

Để trả lời câu hỏi "Tăng hay Giảm", chúng ta cần nhìn vào quy luật Cung - Cầu và các yếu tố vĩ mô tác động trực tiếp đến năm 2026.

1.1 Quy luật "Mùa xây dựng" (Cầu tăng đột biến)

Theo tâm lý người Việt, "Tháng Giêng là tháng ăn chơi", nhưng tháng 2, tháng 3 Âm lịch lại là thời điểm vàng để khởi công.

• Thời tiết miền Nam lúc này khô ráo, cực kỳ thuận lợi cho việc đổ bê tông móng.
• Nhu cầu xây dựng dồn nén từ cuối năm 2025 sẽ bùng nổ cùng lúc.
• Dự báo: Cầu vượt cung cục bộ trong ngắn hạn sẽ đẩy giá các vật liệu cơ bản (Cát, Đá, Xi măng) nhích nhẹ từ 5% - 8%.

1.2 Bài toán Nhân công: "Khan hiếm" đẩy giá lên cao

Đây là yếu tố ít người để ý nhưng lại chiếm tỷ trọng lớn trong đơn giá mét vuông.

• Sau Tết, lực lượng thợ thuyền từ các tỉnh (miền Tây, miền Trung) thường quay lại thành phố chậm hoặc chuyển đổi nghề nghiệp.
• Tình trạng "khát thợ" đầu năm buộc các cai thầu phải tăng lương để giữ chân thợ giỏi.
• Hệ quả: Đơn giá nhân công xây dựng 2026 dự kiến tăng khoảng 10% - 15% so với cuối năm 2025.

1.3 Giá nhiên liệu & Logistic

Biến động giá xăng dầu thế giới đầu năm 2026 vẫn là ẩn số. Tuy nhiên, nếu giá xăng tăng, cước vận chuyển (đặc biệt là cát đá san lấp phải chở bằng sà lan/xe tải nặng) sẽ lập tức thiết lập mặt bằng giá mới.

2. Chi tiết biến động từng nhóm vật liệu chủ chốt

2.1 Sắt thép: "Nhảy múa" theo thị trường thế giới

Thép chiếm khoảng 20-30% chi phí phần thô. Giá quặng sắt thế giới đang có xu hướng phục hồi. Các nhà máy thép trong nước (Hòa Phát, Pomina...) thường điều chỉnh tăng giá ngay sau Tết để bù đắp chi phí sản xuất và đón đầu mùa xây dựng.

2.2 Cát & Đá: "Vàng trắng" của ngành xây dựng

Tại khu vực TP.HCM và Long An, nguồn cát xây tô và cát san lấp đang ngày càng khan hiếm do các quy định siết chặt khai thác.

2.3 Xi măng & Gạch: Ổn định nhưng có xu hướng tăng nhẹ

Nhóm này thường ổn định hơn sắt thép, nhưng các nhà máy thường có lộ trình tăng giá định kỳ vào đầu năm mới (khoảng 20.000đ - 40.000đ/tấn).

3. Giải pháp tài chính thông minh: Tại sao nên "Ký Hợp Đồng Giữ Giá" trước Tết?

Đứng trước nguy cơ "bão giá", nhiều gia chủ chọn cách chờ đợi nghe ngóng. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của Đức Tín Construction, đây là chiến lược rủi ro. Thay vào đó, giải pháp “Ký hợp đồng giữ giá” đang được các nhà đầu tư sành sỏi lựa chọn.

Lợi ích 1: "Đóng băng" chi phí – Miễn nhiễm với lạm phát

Khi bạn ký hợp đồng thi công trọn gói với Đức Tín Construction trước Tết:

• Đơn giá được chốt tại thời điểm hiện tại (năm 2025).
• Dù ra Giêng giá sắt thép có tăng gấp đôi, giá cát có khan hiếm, Đức Tín vẫn cam kết thi công theo đơn giá cũ. Mọi rủi ro trượt giá, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm.

Lợi ích 2: Được ưu tiên chọn "Đội thợ vàng"

Như đã nói, đầu năm rất khan hiếm thợ giỏi. Các đội thợ tay nghề cao (Top 1) thường được ưu tiên bố trí cho các hợp đồng đã ký kết từ trước Tết. Ký sớm đồng nghĩa với việc bạn đã "đặt gạch" được những người thợ tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

Lợi ích 3: Có thời gian chuẩn bị kỹ lưỡng về Thiết kế & Pháp lý

Ký hợp đồng thiết kế/thi công trước Tết giúp KTS có khoảng "thời gian chết" (trong kỳ nghỉ Tết) để tư duy sâu hơn về ý tưởng. Ra giêng, hồ sơ đã sẵn sàng, Giấy phép xây dựng đã nộp, bạn có thể động thổ ngay ngày đẹp mà không cần chờ đợi.

4. Rủi ro khi ký hợp đồng sớm là gì? 

Nhiều khách hàng lo lắng: "Lỡ ký xong ra Giêng giá vật liệu giảm thì sao? Mình bị hớ à?"

Đây là một câu hỏi rất thực tế. Tại Đức Tín Construction, chúng tôi áp dụng chính sách Bảo vệ quyền lợi khách hàng hai chiều:

• Nếu giá thị trường TĂNG: Khách hàng không phải trả thêm đồng nào (Đức Tín chịu rủi ro).
• Nếu giá thị trường GIẢM SÂU: Chúng tôi sẽ có cơ chế điều chỉnh giảm trừ linh hoạt hoặc tặng thêm quà tân gia (Nội thất, Thiết bị) để cân đối lợi ích cho gia chủ. (Điều này được quy định rõ trong phụ lục hợp đồng).

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) - Kiến thức cho người mới bắt đầu

Q1: Thời điểm nào tốt nhất để khởi công xây nhà trong năm 2026?

A: Theo phong thủy và thời tiết, tháng 2 và tháng 3 Âm lịch (tháng 3, 4 Dương lịch) là đẹp nhất. Lúc này trời nắng ráo, bê tông nhanh chết, ít mưa bão. Để khởi công kịp lúc này, bạn cần chuẩn bị hồ sơ thiết kế và xin phép từ trước Tết.

Q2: Ký hợp đồng giữ giá cần đặt cọc bao nhiêu?

A: Tại Đức Tín Construction, bạn chỉ cần tạm ứng một khoản chi phí nhỏ (thường là chi phí thiết kế hoặc 5-10% giá trị hợp đồng) để xác nhận giữ chỗ và cam kết giữ giá.

Q3: Tôi ở Long An (Đức Hòa, Bến Lức), Đức Tín có nhận thi công và giữ giá không?

A: Chắc chắn CÓ. Đức Tín Construction chuyên thị trường TP.HCM và Long An. Chúng tôi có hệ thống kho bãi và đối tác cung ứng vật liệu tại địa phương nên cam kết giữ giá ổn định cho cả khách hàng tỉnh.

Q4: Giá xây nhà trọn gói năm 2026 dự kiến là bao nhiêu?

A: Mức giá dự kiến dao động từ 4.800.000đ - 6.500.000đ/m2 tùy vào gói vật tư (Trung bình - Khá - Tốt) và điều kiện thi công. Để có báo giá chính xác và được giữ giá cũ, bạn hãy liên hệ trực tiếp để được khảo sát miễn phí.

Xây nhà là việc lớn, chi phí lên đến hàng tỷ đồng. Chỉ một biến động nhỏ 5-10% của thị trường cũng có thể làm "bay hơi" hàng trăm triệu – số tiền đủ để bạn sắm trọn bộ nội thất xịn sò.

Cơ hội "Bắt đáy" giá vật liệu năm 2025 chỉ còn kéo dài trong vài tuần trước Tết. Đừng để đến lúc "nước đến chân mới nhảy".

Hãy liên hệ ngay với Đức Tín Construction hôm nay. Chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, chúng tôi giúp bạn quản trị rủi ro tài chính một cách an toàn nhất.

👉 ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Hotline: 0886 343 343

Văn phòng: Số 1, đường 623D, phường Phước Long, Tp. Hồ Chí Minh

Website: www.ductinconstruction.vn

Đức Tín Construction