1. Thi công phần thô là gì?
Trước khi tìm hiểu về báo giá thi công nhà phố, các bạn hãy cùng Đức Tín điểm qua một vài thông tin cơ bản về thi công phần thô nhà phố nhé!
- Phần thô được xem là khung xương của ngôi nhà, bao gồm kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch, cầu thang, mái ngăn,... Chính vì vậy, thi công phần thô được coi là tiền đề quan trọng nhất trong tất cả các quy trình, hạng mục thi công nhà ở.
- Phần thô càng chuẩn, độ chính xác càng cao thì những công đoạn phía sau càng thuận tiện, chất lượng công trình càng tốt.
- Bên cạnh đó, việc thi công phần thô đúng theo những gì đã được thiết kế trong bản vẽ cũng giúp cho kiến trúc nhà ở thêm sang trọng và đẹp hơn rất nhiều.
Hiểu được tầm quan trọng của thi công phần thô, rất nhiều hộ gia đình tìm đến các dịch vụ thiết kế - xây dựng để tiến hành công đoạn này. Chính vì vậy, báo giá thi công nhà phố là yếu tố được rất nhiều chủ hộ, chủ đầu tư quan tâm.
Các yếu tố cốt lõi của thi công phần thô nhà phố:
Khi thực hiện báo giá thi công nhà phố và ký hợp đồng, nhà thầu cần cung cấp cho khách hàng vật tư thô và nhân công hoàn thiện cho công trình.
- Vật tư thô sẽ bao gồm: sắt thép, xi măng, cát, sỏi đá, gạch, bê tông, đất cát san lấp, mái tôn, ngói, các chất chống thấm, ống nước nóng lạnh,... Tất cả các vật tư này sẽ được nhà thầu ghi rõ chủng loại, xuất xứ và phải nhận được sự thống nhất của chủ đầu tư khi thực hiện báo giá thi công nhà phố.
- Nhân công bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng nhà đến khi căn nhà được hoàn thiện (Các vật tư hoàn thiện như gạch ốp, cửa, tủ,... sẽ được chủ đầu tư cung cấp)
2. Quy trình thi công phần thô nhà phố tại Đức Tín:
Các bước cơ bản trong quy trình thi công phần thô tại Đức Tín bao gồm:
- Chuẩn bị công trình: Bao gồm việc lập kế hoạch, đưa ra phương án thi công, chuẩn bị vật liệu, công cụ, thiết bị và tài nguyên cần thiết để thực hiện công việc.
- Điều tra và khảo sát công trình: Điều tra và khảo sát để xác định vị trí, kích thước, hình dáng và đặc tính của công trình.
- Thi công móng: Bao gồm đào đất, đổ bê tông và lắp dựng cọc móng (nếu cần thiết).
- Xây dựng khung cột: Bao gồm thi công khung cột bằng thép hoặc bê tông để tạo ra cấu trúc chính của công trình. Bao gồm lợp mái (nếu có)
- Xây tường: Xây dựng tường bao quanh khung cột bằng xi măng, gạch hoặc vật liệu xây dựng khác.
- Chống thấm: Thi công chống thấm sàn mái, sân thượng, ban công, láng vữa bảo vệ các khu vực chống thấm
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước: Lắp đặt các ống dẫn nước và hệ thống thoát nước để đảm bảo an toàn cho công trình.
- Lắp đặt hệ thống điện: Lắp đặt hệ thống điện để đảm bảo cung cấp điện cho công trình.
- Hoàn thành các công việc khác: Bao gồm lắp đặt hệ thống cọc đồng tiếp địa, xịt chống mối, dọn dẹp vệ sinh hằng ngày, vv.
- Kiểm tra và bàn giao: Kiểm tra chất lượng công trình, hoàn thiện các hạng mục thiếu sót và bàn giao cho chủ đầu tư.
Tất cả các bước trên phải được thực hiện theo các quy định, tiêu chuẩn và quy trình an toàn trong xây dựng để đảm bảo chất lượng và độ an toàn của công trình.
* Click để xem chi tiết: QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG DTICONS
3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà phố:
Đối với mỗi công trình, hạng mục khác nhau, báo giá thi công nhà phố cũng có sự khác biệt nhất định. Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công phần thô nhà phố có thể kể đến như:
- Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thi công nhà phố. Càng lớn thì chi phí càng cao.
- Vị trí địa lý: Vị trí địa lý cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà phố. Những vị trí trung tâm thành phố, gần các khu đô thị mới hay tiện ích công cộng sẽ có giá thành cao hơn so với các khu vực khác.
- Kiểu dáng và mẫu mã thiết kế: Mẫu mã và kiểu dáng của nhà phố cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công. Các kiểu dáng phức tạp, độc đáo hay sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn so với những kiểu dáng đơn giản.
- Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu xây dựng được sử dụng trong việc xây dựng nhà phố cũng ảnh hưởng đến giá thi công. Các vật liệu cao cấp, có độ bền cao như đá, gỗ, thép sẽ có giá thành cao hơn so với xi măng, gạch, vv.
- Công nghệ và trang thiết bị thi công: Việc sử dụng công nghệ và trang thiết bị hiện đại trong quá trình thi công sẽ làm tăng giá thành của công trình.
- Các yêu cầu pháp lý: Những yêu cầu pháp lý như giấy phép xây dựng, quy định về đất đai, quy hoạch sử dụng đất cũng ảnh hưởng đến giá thành.
4. Đức Tín báo giá thi công nhà phố mới nhất
Đức Tín tự hào là đơn vị thi công nhà phố chuyên nghiệp - uy tín hàng đầu TP. Hồ Chí Minh. Với đội ngũ kiến trúc sư, nhân viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự hào mang tới cho bạn dịch vụ chất lượng với mức giá ưu đãi nhất!
Hiểu được sự băn khoăn của quý khách hàng về dịch vụ thiết kế - thi công nhà phố về giá cả thi công cũng như chất lượng dịch vụ, Đức Tín đưa ra báo giá thi công nhà phố - thi công phần thô mới nhất như sau:
PHẦN THÔ TIÊU CHUẨN:
3,200,000 đến 4,000,000
vnđ/1m2 sàn
*** Tham khảo báo giá thi công của Dticons >>> BÁO GIÁ THI CÔNG
Lựa chọn Đức Tín là người bạn trong hành trình kiến tạo tổ ấm của mình, quý khách hàng sẽ nhận được sự tư vấn tận tình - tận tâm của đội ngũ nhân viên, sự chu đáo, chuyên nghiệp, trách nhiệm của đội ngũ thiết kế - thi công lành nghề cùng với nhiều ưu đãi và chế độ bảo hành uy tín nhất!
Trên đây là một số chia sẻ của chúng tôi về thi công phần thô nhà phố và báo giá thi công nhà phố mới nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Đức Tín mong rằng bài viết trên có thể gửi đến bạn những thông tin hữu ích nhất để áp dụng vào công trình của mình.
