Báo giá bảo trì trọn gói tòa nhà năm 2026 | Giải pháp tối ưu chi phí & vận hành bền vững cùng Đức Tín Construction

Trong bối cảnh các tòa nhà A, B, C ngày càng yêu cầu cao về an toàn, thẩm mỹ và hiệu suất vận hành, bảo trì tòa nhà không còn là hạng mục “xử lý khi hỏng”, mà đã trở thành một chiến lược quản lý tài sản dài hạn.

Bước sang năm 2026, nhiều chủ đầu tư và ban quản lý quan tâm nhiều hơn đến báo giá bảo trì trọn gói – giải pháp giúp kiểm soát ngân sách, giảm rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình trong suốt vòng đời sử dụng. Xây dựng Đức Tín với kinh nghiệm triển khai thi công và bảo trì đa dạng loại hình công trình, mang đến dịch vụ bảo trì trọn gói tòa nhà được thiết kế bài bản, minh bạch và phù hợp thực tế vận hành.

1. Bảo trì tòa nhà là yêu cầu bắt buộc

1.1 Phân loại tòa nhà A, B, C trong công tác bảo trì trọn gói

Tòa nhà A – Nhóm công trình cao cấp, yêu cầu vận hành khắt khe

Tòa nhà A thường bao gồm:

• Cao ốc văn phòng hạng A.
• Trung tâm thương mại quy mô lớn.
• Công trình hỗn hợp cao tầng.

Tòa nhà B – Nhóm công trình sử dụng ổn định, cần bảo trì định kỳ

Tòa nhà B thường là:

• Tòa nhà văn phòng hạng B.
• Căn hộ dịch vụ, chung cư quy mô vừa.
• Khách sạn, nhà cho thuê kết hợp kinh doanh.

Tòa nhà C – Nhóm công trình quy mô nhỏ, dễ phát sinh hư hỏng cục bộ

Tòa nhà C thường bao gồm:

• Nhà phố kết hợp cho thuê.
• Văn phòng nhỏ.
• Công trình cải tạo từ nhà dân dụng.

>>> XEM CHI TIẾT PHÂN LOẠI TÒA NHÀ A, B và C

1.2 Vì sao bảo trì tòa nhà là yêu cầu bắt buộc, không thể trì hoãn?

Nhiều tòa nhà chỉ bắt đầu bảo trì khi xuất hiện sự cố như thấm dột, nứt kết cấu, hệ thống MEP trục trặc hoặc xuống cấp nhanh chóng. Tuy nhiên, theo thực tế vận hành:

• 70% chi phí sửa chữa lớn đến từ việc không bảo trì định kỳ.
• Các hư hỏng nhỏ nếu không xử lý sớm sẽ lan rộng và gây gián đoạn hoạt động.
• Mất an toàn kỹ thuật ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín chủ đầu tư và đơn vị quản lý.

Đối với các tòa nhà A, B, C (văn phòng, căn hộ dịch vụ, tòa nhà thương mại…), bảo trì không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà còn liên quan đến:

• Giá trị tài sản.
• Trải nghiệm người sử dụng.
• Tuân thủ tiêu chuẩn an toàn – pháp lý.

2. Bảo trì trọn gói là gì? Khác gì với bảo trì đơn lẻ?

Bảo trì đơn lẻ

• Thực hiện theo từng hạng mục khi phát sinh sự cố.
• Khó kiểm soát chi phí dài hạn.
• Thiếu tính đồng bộ giữa các hệ thống.

Bảo trì trọn gói

• Lập kế hoạch bảo trì tổng thể theo chu kỳ.
• Dự toán chi phí rõ ràng ngay từ đầu.
• Có đội ngũ chịu trách nhiệm xuyên suốt.

Chính vì vậy, bảo trì trọn gói tòa nhà đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn trong năm 2026.

3. Báo giá bảo trì trọn gói tòa nhà năm 2026 gồm những gì?

Thay vì đưa ra một con số cố định, Xây dựng Đức Tín xây dựng báo giá dựa trên quy mô – hiện trạng – mục tiêu vận hành của từng công trình.

3.1 Quy mô và loại hình tòa nhà

• Tòa nhà A: văn phòng, cao ốc cho thuê.
• Tòa nhà B: căn hộ dịch vụ, căn hộ cho thuê.
• Tòa nhà C: trung tâm thương mại, công trình hỗn hợp.

3.2 Hiện trạng công trình

• Tuổi thọ công trình.
• Mức độ xuống cấp kết cấu – hoàn thiện.
• Tình trạng hệ thống kỹ thuật.

3.3 Phạm vi bảo trì

• Bảo trì cơ bản.
• Bảo trì nâng cao.
• Bảo trì toàn diện theo tiêu chuẩn vận hành dài hạn.

4. Các hạng mục bảo trì tòa nhà trong gói trọn gói của Đức Tín

1. Bảo trì kết cấu – nền tảng an toàn công trình

• Kiểm tra nứt, lún, võng.
• Xử lý thấm sàn, mái, tường ngoài.
• Gia cố các vị trí có nguy cơ xuống cấp.

2. Bảo trì kết cấu – nền tảng an toàn công trình

• Sơn sửa, vá trám, phục hồi bề mặt.
• Thay thế vật liệu xuống cấp.
• Đảm bảo thẩm mỹ chung cho tòa nhà.

3. Bảo trì hệ thống MEP

• Điện – chiếu sáng – tủ điện.
• Cấp thoát nước.
• Hệ thống thông gió, điều hòa.

4. Bảo trì hạ tầng phụ trợ

• Hệ thống thoát nước mưa.
• Bãi xe, ram dốc.
• Khu vực công cộng.

5. Bảng báo giá bảo trì trọn gói của Đức Tín 2026

>>> XEM THÊM DỊCH VỤ BẢO TRÌ TRỌN GÓI CHO NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ

6. Điểm mạnh của Xây dựng Đức Tín trong dịch vụ bảo trì trọn gói

6.1 Xuất phát từ đơn vị thi công thực tế

Khác với nhiều đơn vị chỉ làm bảo trì, Xây dựng Đức Tín có nền tảng từ thi công xây dựng, giúp:

• Hiểu sâu kết cấu.
• Đánh giá đúng nguyên nhân gốc rễ.
• Đề xuất giải pháp bền vững.

6.2 Quy trình bảo trì rõ ràng – có kế hoạch

• Khảo sát – đánh giá hiện trạng.
• Lập phương án và báo giá chi tiết.
• Triển khai – giám sát – nghiệm thu.

6.3 Đội ngũ kỹ thuật ổn định

Không thuê khoán ngắn hạn, đảm bảo:

• Chất lượng đồng đều.
• Phản hồi nhanh.
• Trách nhiệm rõ ràng.

Bảo trì không phải là chi phí phát sinh, mà là khoản đầu tư bảo vệ giá trị tài sản. Với một báo giá bảo trì trọn gói rõ ràng, quy trình bài bản và đơn vị đồng hành uy tín như Xây dựng Đức Tín, các tòa nhà A, B, C hoàn toàn có thể yên tâm về sự an toàn, hiệu suất vận hành và giá trị lâu dài của công trình

Đức Tín Construction