Checklist 5 việc cần chuẩn bị trước khi khởi công xây nhà mùa nắng 2026

Tháng 2, tháng 3 hàng năm đánh dấu thời điểm bước vào cao điểm mùa khô tại khu vực phía Nam. Với lợi thế thời tiết tạnh ráo, không bị gián đoạn bởi những cơn mưa bất chợt, đây được xem là "thời điểm vàng" để các gia chủ rục rịch động thổ, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện tổ ấm.

Tuy nhiên, "nắng nóng" với nền nhiệt độ có thể lên tới 37 - 38°C lại mang đến những thách thức vô cùng lớn về mặt kỹ thuật. Sự bốc hơi nước diễn ra quá nhanh dễ dẫn đến hiện tượng nứt gãy bê tông, tường xây bị giòn, hoặc thợ thi công kiệt sức.

Để tận dụng tối đa lợi thế tiến độ của mùa nắng và triệt tiêu hoàn toàn rủi ro về chất lượng kết cấu, gia chủ tuyệt đối không nên phó mặc hoàn toàn cho đội thợ. Hãy chủ động cùng nhà thầu rà soát kỹ lưỡng Checklist 5 việc cần chuẩn bị trước khi khởi công xây nhà mùa nắng dưới đây.

1. Đảm bảo nguồn cấp nước liên tục và hệ thống che chắn

Nước chính là "máu" của mọi công trình xây dựng, đặc biệt là trong mùa hanh khô. Việc thiếu nước để trộn vữa hoặc bảo dưỡng bê tông sẽ dẫn đến thảm họa cho kết cấu.

• Kiểm tra áp lực nước: Vào mùa nắng nóng, nhu cầu sử dụng nước của khu dân cư tăng cao, dẫn đến tình trạng nước máy rỉu rỉu, áp lực yếu. Bạn cần làm việc với thợ để chuẩn bị sẵn bồn chứa nước dự trữ (dung tích từ 1000 lít - 2000 lít) ngay tại công trình và trang bị thêm máy bơm tăng áp nếu cần thiết. Nguồn nước này phải luôn sẵn sàng để phục vụ công tác tưới ẩm liên tục cho bê tông sàn và móng.
• Chuẩn bị bạt nilon và bao bố: Bê tông vừa đổ xong dưới trời nắng gắt giống như một miếng bọt biển bị phơi khô. Nước bên trong bốc hơi nhanh chóng làm bề mặt co ngót đột ngột và nứt nẻ. Hãy yêu cầu nhà thầu tập kết sẵn số lượng lớn bạt nilon hoặc bao bố giữ ẩm. Ngay khi mặt bê tông vừa se lại, phải phủ kín bạt lên trên để khóa ẩm, tránh ánh nắng trực tiếp thiêu đốt bề mặt.

2. Trao đổi bảo dưỡng bê tông với nhà thầu

Một sai lầm phổ biến của chủ nhà là chỉ quan tâm đến giá cả và thương hiệu thép, xi măng mà quên mất quy trình bảo dưỡng. Trong mùa nắng, quy trình này quyết định 80% chất lượng móng, cột, và sàn nhà bạn.

Trước khi ký hợp đồng hoặc làm lễ động thổ, bạn cần thống nhất rõ ràng với cai thầu hoặc kỹ sư giám sát về các tiêu chuẩn sau:

• Tần suất tưới nước: Thống nhất rõ số lần tưới nước bảo dưỡng mỗi ngày. Trong 3 ngày đầu tiên sau khi đổ bê tông sàn hoặc mái, phải tưới liên tục 3 đến 4 lần mỗi ngày (kể cả ban đêm nếu thời tiết quá hanh khô).
• Tưới đẫm gạch trước khi xây: Gạch tuynel nung rất háo nước. Nếu đem gạch khô khốc xây tường dưới trời nắng, gạch sẽ hút kiệt nước của lớp vữa xi măng. Lớp vữa lúc này bị "cháy", mất hoàn toàn độ kết dính, khiến tường dễ bị nứt chân chim sau khi sơn bả. Quy định bắt buộc là phải xịt nước ướt đẫm kiêu gạch trước khi thợ đưa lên giàn giáo.
• Người chịu trách nhiệm: Phải chỉ định đích danh một nhân sự tại công trường chịu trách nhiệm cho việc tưới nước bảo dưỡng, tránh tình trạng thợ thầy đùn đẩy nhau khiến công trình bị bỏ khô.

3. Lên phương án tập kết và bảo quản vật tư hợp lý

Mùa nắng có lợi thế là mặt bằng khô ráo, nhưng lại đi kèm với đặc sản "gió bụi" và những cơn mưa trái mùa bất chợt. Việc quy hoạch kho bãi vật tư ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh thất thoát hàng chục triệu đồng.

• Quy hoạch khu vực cát, đá: Tránh đổ cát ở những vị trí đón gió lùa mạnh để hạn chế bụi bay mù mịt sang nhà hàng xóm. Cát xây và tô cần được che đậy nhẹ để giữ được độ ẩm tự nhiên, giúp thợ trộn vữa dễ dàng và nhuyễn hơn.
• Bảo quản xi măng: Dù là mùa khô, tuyệt đối không được để xi măng trực tiếp dưới nền đất. Hơi ẩm từ đất bốc lên vào ban đêm có thể làm xi măng bị vón cục (chết xi măng). Cần chuẩn bị các pallet gỗ để kê cao các bao xi măng cách mặt đất ít nhất 20cm và có bạt phủ hờ bên trên để che sương đêm hoặc mưa dông trái mùa.
• Lưu kho sắt thép: Sắt thép trong mùa nắng không lo bị rỉ sét nhanh như mùa mưa, nhưng nếu để phơi trần dưới nền nhiệt 40 độ C, thép sẽ rất nóng, gây bỏng rát và khó khăn cho thợ khi gia công, uốn nắn. Nên bố trí khu vực cắt uốn thép dưới bóng râm hoặc mái che tạm.

4. Bố trí lán trại và điều chỉnh lịch làm việc cho đội thợ

Con người là yếu tố then chốt tạo nên một công trình đẹp. Thi công dưới cái nắng thiêu đốt của tháng 3, tháng 4 khiến thợ nhanh chóng mất sức, dễ dẫn đến làm ẩu, làm sai kỹ thuật hoặc nguy hiểm hơn là say nắng, tai nạn lao động.

• Thay đổi khung giờ vàng: Không nên giữ khung giờ làm việc cứng nhắc 8h sáng đến 5h chiều. Hãy linh hoạt đổi lịch: bắt đầu từ 6h hoặc 6h30 sáng đến 10h30 trưa. Buổi chiều bắt đầu muộn hơn từ 14h30 và kéo dài đến 18h. Việc tránh khung giờ 11h - 14h sẽ giúp bảo vệ sức khỏe cho đội ngũ thi công và tăng năng suất rõ rệt.
• Lán trại và nước giải khát: Yêu cầu nhà thầu dựng lán trại nghỉ ngơi phải thoáng mát, có bạt cách nhiệt. Gia chủ có thể chủ động chuẩn bị thêm các bình nước lọc lớn, nước đá, hoặc nước chanh đường tại công trình. Một hành động nhỏ nhưng lại là sự động viên tinh thần cực lớn, giúp anh em công nhân gắn bó và làm việc cẩn thận hơn cho ngôi nhà của bạn.

5. Xử lý bài toán tiếng ồn, bụi bẩn với hàng xóm

Mùa nắng hanh khô kéo theo lượng bụi mịn sinh ra từ việc đập phá, cắt gạch, trộn vữa khuếch tán vào không khí rất mạnh. Nếu không chuẩn bị tâm lý và biện pháp che chắn, bạn rất dễ mất lòng hàng xóm xung quanh ngay từ những ngày đầu.

• Bao che công trình: Bắt buộc phải căng lưới lan (lưới chống bụi) kín toàn bộ mặt tiền và các mặt giáp ranh. Lưới không chỉ cản bụi mà còn làm giảm cường độ ánh nắng hắt vào khu vực thợ đang thi công.
• Công tác ngoại giao: Trước ngày động thổ khoảng 3-5 ngày, gia chủ nên chuẩn bị một chút trái cây hoặc bánh kẹo, sang gõ cửa từng nhà hàng xóm liền kề để thông báo về việc xây dựng. Hãy trình bày rõ thời gian dự kiến hoàn thành và cam kết sẽ thường xuyên tưới nước dập bụi quanh khu vực vỉa hè, mặt đường để hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt của họ.

6. Bảng tóm tắt Checklist dành cho gia chủ

Để tiện lợi trong quá trình rà soát tại hiện trường, bạn có thể lưu lại bảng checklist rút gọn dưới đây trước ngày động thổ:

Việc khởi công xây dựng vào cao điểm mùa nắng thực sự là một lợi thế tuyệt vời để ngôi nhà của bạn nhanh chóng thành hình. Mọi nỗi lo về sự cố nứt vỡ kết cấu hay hao hụt vật tư hoàn toàn có thể được kiểm soát nếu bạn và nhà thầu có sự chuẩn bị chu đáo từ trước. Hãy áp dụng nghiêm ngặt bộ checklist trên, phối hợp nhịp nhàng cùng đội ngũ thi công để biến những nhược điểm của thời tiết thành bàn đạp cho một công trình vững chãi, hoàn mỹ.

Duc Tin Construction