Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng cho phần thô

1. Vì sao vật liệu phần thô quyết định “chất lượng thật” của ngôi nhà

Khi bắt đầu hành trình xây tổ ấm, nhiều gia chủ thường dành nhiều thời gian cho thiết kế hay nội thất, mà ít để tâm đến phần thô – khâu chiếm hơn 60% độ bền và chất lượng công trình.

Phần thô chính là “linh hồn” của ngôi nhà, là hệ khung chịu lực, giúp công trình bền vững, chống nứt, chống sụt lún theo thời gian. Một khi chọn sai vật liệu, mọi phần hoàn thiện sau đó đều khó bù đắp được.

Chính vì vậy, Đức Tín Construction luôn đặt minh bạch vật liệu phần thô làm giá trị cốt lõi. Mỗi công trình đều được cam kết rõ ràng: dùng đúng chủng loại, đúng tiêu chuẩn, đúng thương hiệu – để nhà không chỉ đẹp mà còn “chắc từ gốc”.

2. Phần thô là gì ? Vì sao được xem là khung xương chính của ngôi nhà ?

“Phần thô” là toàn bộ kết cấu chịu lực của công trình bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường gạch, cầu thang và mái bê tông. Nó giống như bộ khung xương của cơ thể – mọi thứ bên ngoài đều dựa vào đó để tồn tại.

Chức năng chính của phần thô:

• Chịu tải trọng toàn bộ công trình.
• Bảo vệ ngôi nhà trước tác động của thời tiết và môi trường.
• Quyết định độ ổn định, khả năng chống thấm, chống nứt.

Nếu phần hoàn thiện giúp ngôi nhà “đẹp” thì phần thô giúp ngôi nhà “sống lâu – vững bền”. Và chỉ khi sử dụng đúng vật liệu, đúng kỹ thuật, phần thô mới thực sự đảm bảo công năng này.

3. Các nhóm vật liệu chính trong phần thô

3.1. Xi măng – nền móng của mọi kết cấu

Xi măng là vật liệu gắn kết các thành phần như cát, đá, nước để tạo ra bê tông – bộ phận chịu lực chính của ngôi nhà.

Tiêu chí chọn xi măng:

• Thương hiệu uy tín (Holcim, Nghi Sơn, Hà Tiên, Insee...).
• Độ mịn cao, không vón cục, không ẩm.
• Cường độ nén đạt chuẩn PCB30 – PCB40.

Sai lầm thường gặp: chọn xi măng giá rẻ, trộn sai tỷ lệ làm bê tông yếu, dễ nứt.
Lời khuyên từ Đức Tín: chọn loại xi măng tương thích với từng hạng mục – PCB40 cho móng, dầm, sàn; PCB30 cho tường, trát.

3.2. Cát xây – vật liệu “ẩn” nhưng cực kỳ quan trọng

Cát sạch là yếu tố quyết định độ bám dính của bê tông và vữa.
Phân loại:

• Cát vàng: dùng cho bê tông.
• Cát đen: dùng cho tô trát.
• Cát bê tông: dùng khi cần độ chịu nén cao.

Cách kiểm tra cát đạt chuẩn:

• Không lẫn tạp chất, bùn, sét.
• Khi nắm chặt, cát rơi rời, không dính tay.

Đức Tín Construction chỉ sử dụng cát đã được sàng rửa, kiểm tra độ sạch và độ hạt theo tiêu chuẩn TCVN để đảm bảo chất lượng phần thô.

3.3. Đá xây dựng – vật liệu chịu lực chính

Đá là thành phần quan trọng của bê tông. Đá tốt giúp bê tông đạt mác đúng, tăng khả năng chịu tải.

Các loại phổ biến:

• Đá 1x2: dùng cho bê tông dầm, sàn.
• Đá 2x4 hoặc 4x6: dùng cho móng, cột lớn.

Kinh nghiệm thực tế từ Đức Tín:

• Chỉ chọn đá sạch, không lẫn đất, tạp chất.
• Trước khi trộn bê tông, đá được tưới rửa để loại bỏ bụi bẩn giúp tăng độ kết dính.

3.4. Thép xây dựng – “xương sống” của công trình

Thép giúp bê tông chịu lực kéo, đảm bảo độ bền cho khung nhà.
Phân biệt các loại thép: Việt Nhật, Hòa Phát, Pomina, Miền Nam,...

Tiêu chí chọn thép tốt:

• Có tem, logo dập nổi, mã lô sản xuất rõ ràng.
• Không han gỉ, cong vênh.
• Đường kính, chiều dài đúng thiết kế.

Đức Tín Construction luôn cung cấp CO–CQ (chứng nhận chất lượng & nguồn gốc) cho từng lô thép nhập vào công trình, đảm bảo minh bạch – đúng chuẩn kỹ thuật.

3.5. Gạch xây – định hình khối và chống thấm

Gạch ảnh hưởng trực tiếp đến độ phẳng, thẳng và độ bền tường.

So sánh nhanh:

• Gạch nung: độ bền cao, chịu lực tốt, nhưng nặng.
• Gạch không nung: nhẹ, cách âm, thân thiện môi trường.

Kiểm tra gạch đạt chuẩn:

• Vuông góc, không nứt vỡ.
• Âm thanh thanh khi gõ.
• Tỷ lệ hút nước <15%.

Tại công trình Đức Tín Construction, từng viên gạch đều được kỹ sư nghiệm thu tại chỗ, đảm bảo đạt tiêu chuẩn TCVN 1450:2009.

4. Ứng dụng vật liệu phần thô trong từng hạng mục

• Móng: dùng bê tông mác 250–300, đá 1x2, thép D16–D20, xi măng PCB40.
• Cột: sử dụng thép chịu lực, đảm bảo độ cứng và độ dẻo.
• Dầm – sàn: chọn bê tông có độ sụt thấp, đá sạch.
• Tường: gạch đặc hoặc gạch ống chất lượng cao.
• Mái: chú trọng vật liệu chống thấm và lớp bê tông bảo vệ.

Từng hạng mục tại Đức Tín Construction được tính toán định mức cụ thể, không dư – không thiếu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đúng kỹ thuật.

5. Kinh nghiệm chọn vật liệu phần thô “chuẩn kỹ – chuẩn nhà” từ Đức Tín Construction

5.1. Chọn theo công năng và kết cấu nhà

Nhà phố, biệt thự hay nhà cấp 4 đều có yêu cầu khác nhau về tải trọng và độ chịu lực.
Đức Tín luôn lập bảng định mức riêng cho từng loại công trình, đảm bảo độ bền – độ an toàn tương ứng.

5.2. Chọn theo vị trí địa chất

• Đất yếu → tăng cường mác bê tông, thép chịu lực.
• Đất cứng → tối ưu chi phí, vẫn giữ an toàn.
• Khu vực ven biển → chọn thép chống gỉ, xi măng chống muối.
• Trước mỗi công trình, đội ngũ Đức Tín Construction khảo sát địa chất thực tế để lựa chọn vật liệu phù hợp nhất.

5.3. Chọn theo tiêu chí bền – ổn định – dễ kiểm soát

Chỉ chọn vật liệu có chứng nhận chất lượng (CO–CQ), ưu tiên thương hiệu lâu năm.
Tuyệt đối không thay thế vật liệu trong hợp đồng nếu không có sự đồng ý của chủ đầu tư – đó là cam kết minh bạch của Đức Tín.

6. Quy trình vật liệu minh bạch tại Đức Tín Construction

Bước 1: Báo giá vật tư rõ ràng

Mỗi hạng mục đều được liệt kê cụ thể: loại vật liệu, thương hiệu, đơn giá, định mức sử dụng.

Bước 2: Cập nhật chứng từ CO–CQ

Toàn bộ vật liệu nhập về đều có chứng nhận xuất xưởng, kiểm định chất lượng, lưu hồ sơ cho chủ đầu tư.

Bước 3: Kiểm tra thực tế tại công trình

Kỹ sư giám sát trực tiếp kiểm tra từng xe vật liệu – sai khác dù nhỏ cũng không cho nhập kho.

Bước 4: Báo cáo và hình ảnh minh chứng

Mỗi đợt nhập vật liệu đều được chụp ảnh, lưu nhật ký và gửi cho khách hàng qua Zalo/Email để đảm bảo công khai.

Bước 5: Báo cáo tổng kết vật tư

Tổng hợp toàn bộ vật liệu đã sử dụng, phần hao hụt (nếu có) và cam kết “Không phát sinh – Không mập mờ”.

7. Đức Tín Construction – Người đồng hành giúp gia chủ “an tâm từ viên gạch đầu tiên”

Xây nhà không chỉ là việc dựng nên 4 bức tường, mà là hành trình biến mảnh đất thành tổ ấm.
Trong hành trình đó, Đức Tín Construction đóng vai trò người bạn đồng hành – giúp bạn hiểu, chọn và kiểm soát từng vật liệu phần thô một cách minh bạch, chính xác.

Từng bao xi măng, thanh thép, viên gạch đều được chứng minh rõ nguồn gốc.
Từng khối bê tông được đổ dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư kinh nghiệm.

>>> XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA ĐỨC TÍN

>>> XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA ĐỨC TÍN

Đức Tín Construction