Quy trình xây nhà trọn gói từ A–Z

1. Tư vấn và khảo sát hiện trạng  

Trước khi bắt đầu xây dựng, việc hiểu rõ nhu cầu và hiện trạng đất là bước quan trọng để lập kế hoạch chính xác.  

• Tiếp nhận nhu cầu khách hàng: Bao gồm diện tích mong muốn, phong cách kiến trúc, công năng từng phòng, số lượng tầng, ngân sách dự kiến.  
• Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra kích thước, địa hình, kết cấu đất, hệ thống điện nước sẵn có. Xác định những yếu tố ảnh hưởng đến móng, khả năng thoát nước, hướng nhà, ánh sáng tự nhiên.  
• Đánh giá khả năng thi công: Dự đoán các khó khăn về mặt bằng, môi trường, tiếp cận máy móc, nhân công.  
• Lên phương án sơ bộ: Phác thảo bố trí công năng, chi phí dự kiến, thời gian thi công, các giải pháp kỹ thuật cho điều kiện hiện tại.  

Lưu ý: Khách hàng nên chuẩn bị sổ đỏ, bản vẽ hiện trạng và nhu cầu rõ ràng để quá trình khảo sát và tư vấn chính xác hơn.  

2. Thiết kế kiến trúc và nội thất  

Thiết kế chi tiết là bước quyết định hình dạng, thẩm mỹ và tiện ích của ngôi nhà.  

• Thiết kế sơ bộ: Xác định mặt bằng các tầng, bố trí phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh và lối đi.  
• Phối cảnh 3D: Giúp hình dung ánh sáng, màu sắc, vật liệu, tỷ lệ không gian và mối liên hệ giữa các phòng.  
• Bản vẽ kỹ thuật thi công: Bao gồm bản vẽ kết cấu, điện nước, cấp thoát nước, chi tiết mặt bằng, mặt cắt, trục móng.  
• Chọn vật liệu: Xác định loại gạch, sơn, sàn gỗ, cửa, thiết bị vệ sinh, ánh sáng. Việc này giúp dự toán chi phí chính xác hơn.  
• Phê duyệt thiết kế: Khách hàng và kiến trúc sư thống nhất bản vẽ cuối cùng trước khi thi công.  

Lưu ý: Thiết kế phải tuân theo quy chuẩn xây dựng và phù hợp với phong thủy nếu khách hàng quan tâm.  

3. Xin phép và hoàn tất thủ tục pháp lý  

Mọi công trình đều cần giấy phép để hợp pháp hóa việc thi công.  

• Chuẩn bị hồ sơ xin phép: Bản vẽ kỹ thuật, sơ đồ vị trí công trình, chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ cá nhân.  
• Nộp hồ sơ: Nộp tại cơ quan cấp phép địa phương và theo dõi quá trình phê duyệt.  
• Hoàn tất thủ tục: Nhận giấy phép xây dựng và các thông báo liên quan trước khi khởi công.  

Lưu ý: Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sẽ giúp tránh các vấn đề pháp lý hoặc phạt chậm tiến độ.  

4. Thi công phần móng và phần thô  

Phần thô là khung xương của ngôi nhà, quyết định độ bền và chất lượng lâu dài.  

• Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp, san nền, rào chắn an toàn, chuẩn bị vật liệu, máy móc.  
• Thi công móng: Bao gồm đào móng, đổ bê tông, lắp đặt cốt thép và chống thấm.  
• Xây kết cấu chịu lực: Cột, dầm, sàn, tường chịu lực, đảm bảo đúng bản vẽ kỹ thuật.  
• Hệ thống cơ bản: Lắp đặt hệ thống điện âm tường, cấp thoát nước, đường dây internet, điện thoại.  
• Nghiệm thu từng hạng mục: Kiểm tra chiều cao, kích thước, chất lượng bê tông, thép, mác vật liệu.  

Lưu ý: Đây là giai đoạn quan trọng nhất, vì sai sót sẽ ảnh hưởng lâu dài đến chất lượng và an toàn của ngôi nhà.  

5. Hoàn thiện nội thất và ngoại thất  

Hoàn thiện tạo nên thẩm mỹ và tiện ích cho ngôi nhà.  

• Ốp lát, sơn nước: Gạch, đá, sơn tường, lát sàn, đảm bảo bề mặt mịn, chống thấm.  
• Lắp đặt cửa, lan can, cầu thang: Kiểm tra kích thước, độ chắc chắn, thẩm mỹ.  
• Hoàn thiện hệ thống điện nước: Lắp công tắc, ổ cắm, thiết bị vệ sinh, van khóa, hệ thống chiếu sáng.  
• Trang trí nội thất: Bố trí đồ nội thất, rèm, đèn trang trí, tủ bếp, tạo không gian sinh hoạt tiện nghi.  
• Kiểm tra chi tiết: Đảm bảo mọi hạng mục đều đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.  

6. Nghiệm thu và bàn giao công trình  

Bàn giao công trình là bước hoàn tất trước khi khách hàng nhận nhà.  

• Kiểm tra chất lượng tổng thể: Kiểm tra tường, sàn, cửa, thiết bị điện nước, hệ thống thoát nước.  
• Hoàn tất hồ sơ: Bàn giao bản vẽ hoàn công, hướng dẫn sử dụng thiết bị, chứng nhận bảo hành.  
• Hướng dẫn sử dụng: Nhân viên hướng dẫn khách hàng vận hành các hệ thống kỹ thuật trong nhà.  

Lưu ý: Khách hàng nên nghiệm thu kỹ lưỡng, ghi lại các hạng mục chưa hoàn thiện để nhà thầu xử lý trước khi nhận bàn giao.  

7. Bảo hành và hậu mãi  

Dịch vụ hậu mãi giúp khách hàng yên tâm sử dụng lâu dài.  

• Cam kết bảo hành: Phần thô (móng, kết cấu) và phần hoàn thiện (sơn, điện nước, nội thất).  
• Hỗ trợ bảo trì: Xử lý các vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành.  
• Theo dõi lâu dài: Tư vấn bảo trì, sửa chữa, cập nhật các giải pháp cải thiện công trình nếu cần.  

8. Lợi ích khi xây nhà trọn gói cùng Đức Tín  

• Tiết kiệm thời gian và công sức quản lý: Khách hàng không phải theo dõi chi tiết từng hạng mục, đội ngũ chuyên nghiệp lo trọn gói.  
• Kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh: Dự toán chi phí chi tiết, cam kết không phát sinh vượt mức hợp đồng.  
• Đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình: Lập kế hoạch, giám sát kỹ thuật 24/7, nghiệm thu từng hạng mục.  
• An tâm với cam kết bảo hành, bảo trì: Hỗ trợ sau bàn giao, giảm stress, đảm bảo công trình bền vững.  

Thông tin liên hệ Đức Tín Construction:  

• Địa chỉ: Số 1, Đường 623D, Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP.HCM  
• Số điện thoại: (028) 2205 8686  
• Hotline: 0886 343 343  
• Email: info@ductinconstruction.vn  
• Website:      https://ductinconstruction.vn  

Đức Tín Construction